Kalkulačka — portfolio simulátor
Jak poroste tvůj majetek?
Projektuj čistý majetek (equity) z nemovitostí v čase — díky zhodnocení, splácení úvěru a kumulovanému cashflow.
Zadej parametry
Čistý majetek za 10 let
—
—
Hodnota nemovitostí
—
na konci
Kumul. cashflow
—
za období
Vývoj majetku v čase
Rozpad
- Equity dnes—
- Zůstatek úvěru na konci—
- Nárůst equity (jen majetek)—
- Celkový přínos (equity + cashflow)—
Zjednodušený model: zhodnocení a růst nájmů jsou předpoklady, ne záruka. Bez daní a reinvestic. Orientační výpočet.
Co je equity a proč roste i bez tvého přičinění
Equity (čistý majetek) = hodnota nemovitostí mínus zůstatek úvěru. Roste ze tří stran najednou: nemovitost se zhodnocuje, nájemníci ti svými platbami splácejí jistinu (snižuje se dluh) a k tomu inkasuješ cashflow.
Graf ukazuje, jak se v čase rozevírají nůžky mezi hodnotou nemovitostí a klesajícím úvěrem — plocha mezi nimi je tvoje equity. Předpoklady růstu jsou orientační; reálný trh kolísá.
Probereme tvoje čísla s hypotečním specialistou?
Nech nám kontakt a Daniel ti zdarma a nezávazně porovná hypotéky a řekne, na jakou reálně dosáhneš. Bez tlaku, bez závazku.
Jak nakládáme s tvými údaji
Správcem údajů je [DOPLŇ NÁZEV / IČO]. E-mail (a případně telefon) zpracováváme za účelem zaslání reportu a nabídky konzultace k financování nemovitosti. Údaje uchováváme po dobu nejvýše 24 měsíců, poté je mažeme. Kdykoli můžeš požádat o výmaz na [DOPLŇ KONTAKTNÍ E-MAIL]. Telefonicky tě kontaktujeme pouze pokud k tomu dáš výslovný souhlas zaškrtnutím políčka výše.