Blog
Investiční know-how bez vaty
Praktické články o tom, jak vydělávat na nemovitostech a zbytečně nepřeplácet — daně, hypotéky, výnosnost. Konkrétně a s čísly.
12. června 2026
Jak (legálně) (skoro) neplatit daně z nájmu díky odpisům
Proč se Česku říká daňový ráj pro investory do nemovitostí a jak díky odpisům a úrokům dostat daň z pronájmu skoro na nulu — s konkrétním příkladem.
Číst článek →11. června 2026
Cashflow, nebo zhodnocení? Kde je u nájemního bytu skutečný výnos
Začátečníci koukají hlavně na měsíční cashflow. Skutečná síla nájemní nemovitosti je ale jinde — ve splácení jistiny, páce hypotéky a zhodnocení. Rozebíráme tři zdroje výnosu.
Číst článek →10. června 2026
Přísnější limity ČNB pro investiční hypotéky od roku 2026
ČNB zavedla od 1. 4. 2026 přísnější LTV a DTI pro investiční hypotéky. Co to znamená pro investory a kolik vlastního kapitálu teď budeš potřebovat.
Číst článek →9. června 2026
Stress test hypotéky: ustojíš, když sazby vyskočí?
Fixace ti jednou skončí a banka přecení sazbu podle trhu. Co růst o 1 až 3 procentní body udělá s tvojí splátkou a cashflow — a jak se na to připravit.
Číst článek →7. června 2026
Flip, nebo nájem? Kdy se vyplatí která strategie
Rychlý zisk z rekonstrukce a prodeje, nebo pomalé bohatnutí z nájmu? Porovnáváme flip a buy-and-hold z pohledu zisku, času, rizika a daní.
Číst článek →5. června 2026
Vytažení kapitálu: jak rozjet další byt bez nových úspor
Refinancování není jen o nižší splátce. Když nemovitost vyrostla na hodnotě, můžeš z ní vytáhnout kapitál na akontaci dalšího bytu. Jak na to a kde jsou rizika.
Číst článek →Jak nakládáme s tvými údaji
Správcem údajů je [DOPLŇ NÁZEV / IČO]. E-mail (a případně telefon) zpracováváme za účelem zaslání reportu a nabídky konzultace k financování nemovitosti. Údaje uchováváme po dobu nejvýše 24 měsíců, poté je mažeme. Kdykoli můžeš požádat o výmaz na [DOPLŇ KONTAKTNÍ E-MAIL]. Telefonicky tě kontaktujeme pouze pokud k tomu dáš výslovný souhlas zaškrtnutím políčka výše.
